纵论楼市风云 指点市场迷津

 楼盘网邵阳站站长、首席评论员廖继开先生于2016年10月28日(周五)下午5点至6点，在邵阳广播电视台音乐频道“飞扬928”演播室接受了“精英来了”栏目主持人馨茹的独家专题现场访谈。

“精英来了”栏目于每周五下午5点至6点这一电台的黄金时段准时现场直播。

高颜值、高智慧的女主持人馨茹在访谈现场妙语连珠，抛出了一个又一个敏感而又是听众感兴趣的问题。

廖站长简要介绍了楼盘网的发展历程。楼盘网是全国性大型房地产专业门户网站，成立于2011年，目前在全世界开通了465个城市分站，包括北上广深等中国各大中城市。每日访问量超过50万次。经过深入细致的考察与洽谈，湖南居易天下房地产咨询服务有限公司于2016年9月取得了楼盘网在邵阳地区的独家经营管理权，开启了楼盘网邵阳站的新航程。

楼盘网定位成“全球最大的新房门户网站”，开通了新房、优惠楼盘、楼盘资讯、二手房、租客、家居建材、业主论坛等板块，楼盘网不仅为开发商、中介提供房源发布的端口，同时为广大购房者免费提供丰富的购房、装修等资讯，让购房者快速获得最实惠的优质房源。

楼盘网为房地产开发商提供广告宣传、房产电商、网络整合推广、移动定制平台等服务，深受广大开发商和消费者的喜爱。

廖站长分析认为，近一年来我国房地产呈现慢慢升温的状态，湖南省会长沙近2个月房价已经平均上涨了2000元左右，如今，这股涨价风暴已由省城长沙逐渐向我们邵阳袭来。就目前的邵阳楼市来说，有两点基本可以判定：一是全国一线城市楼市普涨，省城长沙楼市已经上涨，正有向周边地市蔓延的苗头;二是近年来邵阳房价一直较为稳定，并无大的泡沫可言，但当前已经出现一定的上涨压力，今后邵阳房价稳中有涨的可能性在加大。

对于现在准备购置房产的朋友，廖站长建议说，有一句名言说得很好——你不能决定生命的长度，但你可以控制它的宽度;你不能左右天气，但你可以改变心情;你不能控制他人，但你可以掌握自己;你不能预知明天，但你可以利用今天……同样的，这段话完全可以拿来给有购房计划的网友：你不能决定房价涨势，但你可以掌握购房时间。作为受影响的购房者，目前能做的就是：提前准备，立即应对。如果是刚需购房者，建议可以立即出手购房。

对于楼盘网邵阳站的未来，廖站长认为其信心来自于以下几个方面：一是来自于国家对房地产行业的重视与支持。 二是来自于楼盘网强大的品牌与实力。我们不仅有楼盘网网站，同时还有针对房产电商的移动产品楼盘购、crm系统、移动端产品微楼盘、今日特价楼盘等，全维度为地产开发商提供网络广告、房产电商、网络整合推广、移动定制平台等各项服务。据统计，楼盘网凭借楼盘购系列产品整合经纪公司和经纪人结合自有电商团队，形成完美的房产O2O闭环,为多地开发商解决了较大的库存问题。在全国楼盘网已成为碧桂园、万科、万达、绿地、恒大、五矿等开发商青睐的合作伙伴。三是来自于邵阳本地经济包括房地产行业的迅速发展。近年来，邵阳人民在市委、政府的正确领导下，后发赶超，经济发展提速，人民安居乐业。本地经济尤其是房地产行业的迅速发展，为楼盘网邵阳站业务的蓬勃发展提供了良好的机遇。

廖站长介绍说，楼盘网邵阳站自重启新航程以来，已经采取或者即将采取如下一系列措施来服务于邵阳本地的房产企业和购房消费者：

一、可免费为广大购房消费者提供买房、卖房、租房信息。消费者如需要在楼盘网邵阳站发布买房、卖房、租房信息，目前可全部免费。

二、楼盘网邵阳站不仅为购房者提供丰富的购房、装修等资讯，让购房者快速获得最实惠的优质房源，同时楼盘网邵阳站配备庞大的首席置业顾问咨询团队，免费为购房者提供专业的购房咨询服务以及贴心的看房服务，让广大购房者通过楼盘网邵阳站以最优的价格购买到称心如意的房子 。

三、开展二、三级市场联动。楼盘网邵阳站与邵阳100多家二手房经纪公司、200多个二手房经纪人达成战略合作，一线对接开发商，以取得最大优惠，联动销售新房，成为房地产项目带动新房成交的最佳渠道之一。目前楼盘网邵阳站已与名人国际花园、江岸景苑、江南世家、金锣湾、天娇国际汽配城、九盛北海等楼盘达成了二、三级市场联动合作协议，从而实现开发商、购房者、网站的三方共赢。

四、楼盘网拥有微楼盘这一微时代的楼盘互动营销利器，打造了一个专门针对微信公众账号提供营销推广服务的第三方平台。作为国内第一个专业房地产行业微信解决方案，可帮助开发商项目建设自己的微信官网、展示楼盘基本信息和图片信息、实现720度全景样板房展示、派发微信会员卡特权服务、在线领取分享优惠券以及发布抽奖、刮奖等趣味互动营销服务。也可通过微信设置智能机器人回答客户咨询，有效地对购房者精准推送信息。对微信营销实现有效监控，极大扩展潜在客户群和实现开发商的运营目标。

五、为开发商提供优质广告服务。楼盘网提供的广告服务，有区别于传统的房产网站媒体广告，去掉了复杂的展现形式，避免了使用户反感的广告模式，新创了清爽的展示形式，既不影响用户的浏览，又达到了精准的广告投放效果。

六、根据楼盘营销节点，组织媒体记者、网络写手、知名博主等专业人士对项目的品牌、产品、地域、片区、户型、园林绿化、综合配套、开发理念等进行价值挖掘、提升、梳理，以新闻软文、微博、微信、评论、照片、视频、博客日志、论坛帖子、网络专题、网络活动、电子邮件等十数种形式，实时、动态对外传递项目价值卖点。通过精确分析各种网络媒体资源的定位、用户行为和投入成本等，为企业提供整体网络推广解决方案，最大化满足客户需求，助力销售。

廖站长相信，买房、卖房上楼盘网邵阳站，可享受独家优惠，省时省心省钱，楼盘网邵阳站一定会深受广大开发商和网民的喜爱，成为广大网民购房的首选网站。

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