廉租房为什么被转租出去 廉租房可以转租吗

大家在租房子是可能会发现,部分保障性住房竟成了一些人牟利的工具--原本每月几十元租金一套的廉租房,被转租至600多元,甚至2000元。保障性住房小区许多墙壁上都贴满了房屋出租广告。另外,面向城市低收入住房困难家庭的一些公租房、经济适用房,也不同程度地存在转租现象。那么,廉租房可以转租吗?廉租房为什么被转租出去牟利?

廉租房,是政府建设并廉价出租给低收入家庭的住房。通过转租保障性住房牟利,显然违背了政策的初衷。我们不禁要问:本应惠及低收入群体的保障性住房,为何能被转租出去牟利?

对于保障性住房的使用,我们并非没有相应的规章制度要求--国家住建部曾明确规定,廉租房家庭再购买其他住房的,应当办理廉租房退出手续;对骗取廉租住房保障、恶意欠租、无正当理由长期空置,违规转租、出借、调换和转让等行为,可以收回住房。

从某种意义上讲,保障性住房被转租其实并不出人意料。因为,从“经济理性人”的角度出发,任何一项公共福利都好比是一块“唐僧肉”,在利益的驱使之下,谁都想去咬一口。廉租房的租金与市场价格之间存在着巨大的差距,一些人难免会产生借此牟利的冲动。但问题的关键是,必须严加防范和惩戒--明知道有人会觊觎,就应当提前“扎牢篱笆”;发现了问题,就应该通过严厉的处罚,让转租者付出惨痛的代价,让后来者不敢再有非分之想。这些工作做到位了,廉租房转租等乱象就应该能够得到遏制和防范。然而从实际情况来看,有些地方的工作却并不尽如人意。

一边是制度、法规的明确规定,一边是一些人依然敢于并且能够把廉租房转租出去,这暴露出相关部门至少存在监督管理不细致、发现问题不及时等问题。许多廉租房的住户早已不符合条件,甚至有的本人已经去世,儿子转手把房子租了出去。可见,如果主管部门能够对居住者定期进行资格审查,及时清除那些不符合条件者,就能从源头上减少转租廉租房现象的发生。至于发现问题则更不是什么难题:出租广告已经堂而皇之地出现在保障性住房小区,管理者只需到小区走一走就会一目了然。可以说,正是因为相关部门没能做到细致、全面的监督管理,没能及时、有效地发现问题,才使得制度、法规变成了撂在纸面上的摆设,才使得防范和惩戒都无从谈起,让廉租房被轻易转租。

任何一项惠民好政策,离开了严格的监督管理,都有可能被扭曲,甚至跑偏。面对廉租房频频被转租的现实,相关部门必须拧紧防范和惩戒的“螺丝”。否则,“一窗不补,百窗必破”,通过廉租房牟利的现象仍然会出现。