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网友吐槽：买房的不如做“卖房”的
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不限购是什么意思？小编为你解答限购令
卖房不限购是什么意思，买不限购的房交税吗?下面小编就来回答这个问题，准备购房的朋友赶紧都来看看吧!
虽然限购令的出台是让很多人可以买到自己的房子从而抑制房价的上涨，但是限购令的出台让很多卖房子的买不到了房子，实行了一段的限购令现在又不限购了，这是怎么回事?卖房不限购又是什么意思?
实行了限购令但是很多人在中介或者售楼的地方还是可以看到很多是不限购的这是怎么回事呢?其实说的不限购是指的是商业用房，即酒店式公寓、商铺、写字楼等产品。商业用房的土地使用年限为40-50年。商品房的土地使用年限从开发商获得土地的时间开始计算。
卖房不限购是什么意思?其实卖房可带户口进行买房，是开发商的营销宣传，目的是为了促销，更多吸引卖房，是目前的市场行为，户口是有政策界定受户藉管理限制的，落户需要条件的，所为不限购目前所针对的是商业地产或商住两用性质的房产，在这里小编也提醒您在购买的时候应该谨慎。
购买不限购的房子用交纳税费吗?
答案是肯定的，但是这方面国家肯定也出台了一定的优惠，首先契税购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税;
其次买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳;公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。
那既然购买不限购房有这么多政策为什么不购买呢?
首先不限购房屋属于商业用房，因此其水电价格高于一般住宅水电价格，成本较高。其次使用年限较短，一般在40年~50年之间。虽然多位于市中心，购买这样的房子居住，交通便利，生活方便但在这样的闹市区居住，难免会影响到日常的生活质量。
限购令是国家为了调控房价、控制过度投资房地产市场而出台的一项政策，所以在购买的时候应该考虑清楚是否适合自己的居住，考察清楚不能轻听售楼人员还有广告的渲染。
以上就是小编给您介绍的关于卖房不限购是什么意思还有卖限购房需要交纳的税费的介绍，虽然有优惠但是更应该考虑清楚，明白其中的深浅，其中不限购的商品房价值比较恒定，不会受到房产市场的严重冲击，购买这样的房屋比较安心，各有利弊，买之前需要权衡。
责任编辑： sy5
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