一、项目概况 邵阳市“宝庆皇府”是湖南华南置业有限公司在自有土地上独立开发建设的商住房地产项目，规划总用地面积6218平方米，总建筑面积80282平方米。整个项目由3栋商住一体的楼盘组成，建筑高度89.6米，共30层，其中商业5层，住宅23层，地下车库2层；项目住宅建筑面积50166平方米；商业建筑面积19208平方米；地下车库建筑面积10908平方米，停车位334个。建筑密度60.66%；容积率10.409；绿地率25%；是目前邵阳市楼层、商业面积最大、地下车库最多、周边人气最旺、休闲环境最美、性价比的集居住、商业、商务、休闲于一体的大型综合性建筑项目。 二、的至珍 邵阳市宝庆皇府是湖南华南置业有限公司投资3亿元打造的邵阳市商住项目，北临42米宽的宝庆中路，东临20米宽的李子园路，西依邵阳市委大院，东南接市人大大院，东靠邵阳市最大的城市公园——环境优美的城南公园，是邵阳市的政治、文化、商业、休闲中心。 由于地处邵阳市中心城区商家聚集、富人聚居的繁华地段，项目周围城市配套功能非常完善，市内5路、7路、17路、8路、18路、31路等数条公交线路交叉而过，交通非常便捷。邵阳市中心医院、邵阳学院、邵阳市的高中一中、二中，的小学资江学校近在咫尺，邵阳电视台、中国人寿保险公司、天安保险公司、建设银行、农业银行、华融湘江银行、戴家坪市场、九井湾市场、宝庆和一山庄、华龙大酒店、人大宾馆、春秋旅行社等服务机构毗邻相依。宝庆皇府建成之后，定将成为邵阳市魅力，“城市味道”的生态豪宅区、核心商业区和休闲娱乐区，充满非凡与豪气的王者之气。 三、项目规划合理，功能适用 宝庆皇府整体规划布局根据要求，在沿街用地上设计商业，在商业楼上设计了两栋成L型半围合住宅楼，用地中部布置庭院，使景观与采光都达到最大化。 商业楼部分沿街角形成层次分明的活动场所，主体形态与住宅部位呼应，同时形成了自身的独特造型，提升了城市形象，突出了建筑的标志性。 根据规划设计形成的整体规划布局使住宅与商业既各自独立，又相互联系、通过多空间组合的整体，在空间形态上、功能布局上充分利用，使得宝庆皇府项目为邵阳城市建设添加亮点。 由于商业与住宅楼造型新颖、大方，功能适用，建成后的宝庆皇府无疑将是人居佳境、核心商圈、休闲典范、财富领地。 四、建筑布局科学，设计理念超前 宝庆皇府设计本着现代、景观、融合、超前的设计原则，根据该地块的特点，对多种不同需求，进行了巧妙规划，使得使用功能相对独立明确又结合。住宅面积5万平方米，以大量精细化中等户型为主，设计了大型入户花园、超宽露台、大型飘窗、转角阳台，突出居住的舒适性。 整个建筑由商业上部东北两块板式住宅楼围合而成，呈L形，中间形成绿化庭院空间，绿化率达25%，项目中心设立了组团型绿化，户型中有入户花园，平台上设计了休闲空中花园，形成自然景观与人文景观交相辉映的格局，不管是本地市民，还是外地游人，都要到这里领略一番都市风光。沿街建筑立面造型次第变化，街景层次丰富。入口广场通过景观走廊延伸至中心庭院，使小区内部环境开场、围合、舒适、安静。尽显出则繁华，入则宁静之美。 商业楼高五层，其中地下一层，总建筑面积1.9万平方米，使用了经济现代的设计手法，将多种功能糅合形成完整的平面，从而给予了街道简洁明确的立面效果，和住宅相互呼应，形成富有特色的城市地标性建筑。 建成后的宝庆皇府项目，东西长64米，南北长115米，由地下3层和地上27层组成，地上由4层裙楼和3座各23层的塔楼构成，以100米高的气量，傲视全城。地下由1层商业和2层地下车库组成，设置了车位334个，采用机械式停车，吞吐自如。3栋商住楼设置庆胜景。 宝庆皇府，新贵社区。数百万打造智能化安防控制系统，在出入管理，周界防越，小区巡查，救助警报等方面全天候、全方位监控，让您居家、购物倍感安心。

学校：二中、一中、资江小学、蓓蕾幼儿园 商业：市委大院、市人大、城市公园 医院：邵阳中心医院

5 路、 7 路、 17 路、 8 路、 18 路、 31 路

发布时间：2023-12-26 18:25:24