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房子拆迁,是先要“房子”还是先要“钱”?你们困惑吗?下一篇
无论你多么想买房,要分清楚这几类房子的区别今天小编带大家来聊一聊刚刚出现的一种养老模式,他也属于用房子来养老,但是它不同于买房子反向抵押,他的名词叫做存房养老。新生事物,我们来看看到底是怎么个操作方法吧。
近日广东省的相关金融机构,和一些养老机构就签署了战略合作协议。正式在广东地区推出了,村范养老的新模式。怎么操作呢?就是老人或者子女把这个房子存在银行,获得一席兴奋期的资金。那么银行会给存放的老人推荐,符合条件的养老机构或者是公寓。利用存房把它出租出去产生的资金,和资产管理的收益,来支付老人养老机构的费用。
大家觉得这个做法很像以前的反向抵押贷款为主的,以房养老。但是他们是不一样的,这两种模式都是围绕着房子,但是操作起来不一样,各有各的特点。参与的机构也不一样。
那么对于老人来说,这种存房养老市场的需求应该会更大。因为相比反向抵押的以房养老,存房养老能打消老人很多的顾虑。因为以房养老老人是将房子抵押出去来获得现金养老,但是老人一旦身故,保险公司就获得了抵押房产的处置权。就意味着子女就没有完整的权力来处置老人的房产了,这就是很多人不接受的原因。
存房养老就不是了,它不涉及产权的转移和房产抵押。老人最后还可以自由处置房产,我们知道中国老人特别看重房产,所以以房养老推出四年多,试点地区很少有人来参加。老人的积极性也不高,主要原因就是我们国家的老人,要把房产留给子女,这种传统观念很根深蒂固。
所以说存房养老就比较符合老人的传统观念,从这个角度来说,存房养老更加受到老人的欢迎。另外我们说相关机构的积极性也不一样,以房养老它不理想。原因之一在于保险机构热情不高,因为它考虑到什么房价下跌,老人观念,70年产权等等。
存房养老和房价的关系不大,塔影和传统观念金融机构就会积极参与了,存房养老因为是相关金融机构开发的,他和我们现在这种存量房管理出租有很大关系。就是金融机构尤其是银行,把老人房子那过来干什么。银行用来出租获取利益,再与老人提供养老公寓。
随着人们观念的转变,出租房的市场前景非常的好。存房养老也让大家看到有利于减少资源的浪费,和我们的房租市场也相互对应。所以这次的存房养老,相信发展会比较好一点。
责任编辑: huliwen
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