二手房砍价有哪些技巧？

发布时间： 2018-10-12 04:12:12

来源：网络整理

分类：行业动态

二手房砍价有哪些技巧？亲戚买房二手房砍价师帮你支招！

时下，买东西砍价已经成了一种时尚，也是一种学问。房子是一种高价商品，不同于从商场买东西，价格砍得好不好，得失比重会很大。普通老百姓买房也许是一生中最大的投资，所以，知道如何砍价是十分必要的。

掌握底价是砍价的关键，对普通购房者来说，掌握底价是困难的。但可以通过向二手房砍价师咨询，请内行估算，与同类房屋的其他楼盘比较等方法，用低于标价、接近底价，甚至低于底价的价格作为成交价，就是真正得到了实惠，即使在签订合同时不违，背基本原则，做出一些小的让步，也不失为明智之举。

合理建议是砍价的技巧。当购房者和中介及卖家谈价时，邀请一名二手房砍价师介入谈判，并且要从挑剔房屋着手，如对公共设施的计算、相关管线的设计、营建成本等方面提出合理的看法;或者是对小区绿化、房屋朝向、电梯数量等挑出毛病，提出合理建议。中介及卖家觉得你讲得有道理，而且无法辩驳，他就只能让步。还有种办法是拿出所有积蓄，表示一次性交款，不拖不欠，而且非这个楼盘不买。中介看到这样坚定的客户，内心高兴，自然也会让价。不管怎样，要做到成交价一定要低于标价，至子成交价是否接近底价甚至低于底价，就要看邀请的二手房砍价师的谈判水平了。

把握时机对砍价也很重要。购买现房，如果楼盘的规模比较大，一般议价的空间就比较小。因为个案数量多，给某个购房者大幅度让价，可能会引起大的价格波动，中介通常不会冒这么大风险。如果楼盘规模小，议价的可能性就大一些，尤其对于销售状况一般或者是滞销的楼盘更是如此。买二手房，个性差异则更大。只有具体情况具体对待，才能买到价格合理的商品房。

而且，必须要知道的是，没有降不下来价的房只有，不会砍价的买房者，所以邀请到一位优秀的二手房砍价师尤为重要。“亲戚买房”集结了一群国内顶尖的二手房砍价师，平均每位都有五年以上的房地产行业经历，并且拥有至少三年的管理层经验，必定是每位买房者最坚实的靠山

责任编辑： bchl

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 015257。