房贷越来越难，审批越来越严，具备这三个条件贷款就容易多了

据统计，世界上20%的人掌握了80%的财富，而这一差距会还会越来越大，富人将越来越富，穷人会越来越穷。但不论贫穷富有，人都有不时之需，解决需求要么找亲朋好友借，要么向银行借。缺钱苦，借钱难。借过款的都知道，银行并不像我们亲人一样，好说话，愿意帮你。再说亲朋好友是患难见真情，平常一起吃喝玩乐的哥们朋友，遇难能真帮你不见得有几个。

俗话说：能借你几千的是好朋友，能借你一万两万的是亲人，能借你几十万的是银行。但银行是势利的，他们喜欢锦上添花，不喜欢雪中送炭。银行喜欢把钱借给富人，不喜欢把钱借给穷人。如果马云向银行借钱，会是件非常容易的事情，也许不用马云主动开口，银行都会主动借。凭什么？凭别人是首富，身家2500多亿。

我们向银行贷款也是如此，能贷款给你，那是有条件的。对于现在的房价80%左右人都需要采用贷款方式购房，但现在房贷在不断收紧，审核越来越严，越来越难办。想要顺利办理贷款，这个三个条件要具备：

一、信用要良好

信誉让生意变得简单，贷款也是一样。对于信用良好的客户，银行更偏爱。大家想银行主动贷款给你，或者是愿意贷款给你，首先你得有良好的信誉，信誉是靠积累起来的。那怎么积累呢?

1、有钱的时候主动贷款，不要等没钱了才想到贷款。贷款就是和银行打交道，让银行了解你，在银行系统里积累你的信用。如果你都是一张白纸，银行对你什么都不了解，谁敢借钱给你。说白了，向银行借钱就是和银行交朋友，大家都知道，和朋友借钱一般比陌生人容易。

2、科学使用信用卡，信用卡也是向银行借款，积累自己的信用。网上流传国外一位高人，拥有一千多张信用卡，额度总额高达1亿，通过科学打理，买了70多套房，让自己身家上亿。的确如此，信用卡用好了，非常方便，用不好那将是万劫不复。建议大家多刷卡消费，少取现，学会分期，做好还款计划，一定准时还款，最好提前几天。使用好了，一般银行会主动借钱给你。对信用卡，要充分利用起来。

3、信用好坏凭证主要看“个人征信报告”，现在征信系统已经逐步完善，日常水电煤气费用缴纳，电话费缴纳，个人借贷还贷情况，网贷，蚂蚁借呗花呗等，都会影响自己征信记录，日常生活中要重视，有征信意识，一当有逾期，呆账，坏账，成黑名单基本就贷不到款了。

4、不要轻易做贷款担保，担保人对贷款负连带责任，假如贷款人还不起贷款，担保人要负责还贷。同样会影响自己的信用记录。

二、有还款能力

大家看到可能会纳闷，我有钱还贷款。这里有钱主要是指银行认为你有钱，能还得起贷款，而有钱没钱不是我们嘴巴说了算，得有凭证。

1、多使用你打交道银行卡，集中使用一张，不要换来换去。上班族工资最好打卡，如果发现金存卡里，用的时候再取，做收入流水凭证。个体和公司一样，正规走专用账户，做流水。公司贷款同样会做信用评级和收入流水凭证。

2、保留收入来源凭证。比如个体户，自己经营流水，进出货台账，库存清单，应收款台账等都是自己有钱，或者是又赚钱能力还清贷款能力证明。

3、自己出租房产和其他物资的收入证明，如合同，收款凭证等。

三、有资产证明

说到资产，可能客户也有疑问，我有资产，那还用说。资产有很多种，通常有以下几种，我们也可以慢慢积累。

1、不动产，主要只房产，这是银行最喜欢的资产之一，只要有房子贷款就很容易。

2、名下的股票，入股分红，可以获取收益的专利，版权等。

3、名下的车子，贵重物品，如黄金，股东，字画等。

4、理财产品，保单，存单等凭证。

总而言之，只要我们具备信用良好，有还款能力，有资产这三个条件，顺利办理贷款就容易多了。因而大家平常要重视自己的信用和还款能力的积累，信用出现了问题审批贷款将很难。