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房贷越来越难,审批越来越严,具备这三个条件贷款就容易多了下一篇
你关心的二手房购买攻略都在这在这个高房价时代,虽然购房者还可以通过银行贷款来买房,但贷款买房时,购房者往往需要凑齐一定的首付,然后才能向银行申请房贷。目前,随着楼市调控的不断升级,首付比例也在不断上调,有些购房者由于种种原因,往往要付更高的首付比例。对此,小编要说的是,贷款买房一旦遇到以下这5种情况,你最好多准备一些首付!
1、买二套房
一般来说,购房者在买首套房时,首付比例会很低,多为20%;但在买二套房时,首付比例可就提高不少了,就比如四川大部分地区二套房首付比例已提高到了50%。所以,如果你要买二套房,那最好多准备一些首付!
2、房子太老
房贷额度的高低与房子的价值息息相关。一般来说,房子越老,其价值也就越小。所以,如果你买的房子太老,那么房贷额度就会很低,此时,如果房贷额度不足以支付房款,那你就需要提高首付比例了。
3、政策调整
如今,楼市调控一直都在不断升级,也许未来首付比例还将上调,如果楼市政策调整了,那么你就必须紧跟政策走,届时贷款买房就不得不提高首付比例。
4、经济能力有限
如果借款人经济能力有限,那么其房贷额度必然不会太高,如果房贷额度不足以支付剩余房款,那么购房者就需要提高首付比例了,此时也就需要多准备一些首付。
5、卖方只接受高首付
在房屋买卖过程中,有些卖方急需用钱,就算买方无法全款买房,也会要求买房多付首付,在此情况下,如果购房者想要继续交易,那就必须满足卖方的要求,此时就需要多准备首付了。
如今,房价那么高,首付也不是一个小数目,这也让许多购房者很头疼。所以,为了尽量以低首付来贷款买房,购房者最好注意以上这5种情况,这样才能尽早实现自己的住房梦想。不知大家贷款买房时,都付了多少首付呢?
责任编辑: bchl
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