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政府对房地产的限购调控措施频频出台,中国房地产,何去何从?最近,大型房企纷纷“去地产”化,加快了转型的步伐。2018年,已经有5家地产公司更名,典型如,“保利地产”更名为“保利发展”。
1、2017年中国城市化率为58.5%,2018年将达到60%。按照1年1个百分点的增速,中国房地产高峰期最多还只有10年。
由于中美贸易战等因素的影响,中国房地产的高速发展进程还可能提前终结。
2022年后,中国房地产业发展放缓,将是大概率事件。
大型房企都在未雨绸缪。
2、大型房企实力越来越强,已经完成了资本积累,多元化经营已经提上议事日程。
大型房企转型,需要关注以下要素:
1、要充分发挥房地产企业的优势。
从事房地产业的公司,具有三大优势:
资金优势。大型房企无论进入高科技、农业还是大健康行业,资金都不是问题。
人才优势。能够从事房地产行业的管理人员,基本上可以胜任任何的管理工作。
整合资源优势。这是开发商的专长。房地产企业转型能否成功,很大程度上取决于企业的优势能否转换到新领域。
2、要找到核心竞争力。
房地产企业的最大短板,是缺乏科技含量,长期忽视技术因素,要进入新兴行业,必须具有核心竞争力。
3、要找到新蓝海。
事实上,到了2018年的这个秋天,没有多少个行业的市场比房地产市场更好。
开发商转型,不是为今天,不是为当下。开发商转型,更多是着眼于明天。那就要看清楚,明天的计划是不是处在蓝海中。
责任编辑: bchl
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