二手房流程多多，这些一定要记清楚哦！

发布时间： 2018-09-16 07:37:17

来源：网络整理

如今，买房成为了一个热门的话题，每一个都在为了买房而奋斗，不少的人为了能够有一栋自己的房屋，不断地努力打拼，然而即使大量的高楼不断建起，但是在众多购房者面前依然是数量有限。新房数量有限，买房又很急切需要，而这时候二手房就成了他们解决购房烦恼的良药。很多人觉得购买二手房是一个很简单的过程，但其实不是，想要购买一套二手房，还要进行很多的步骤，那么到底有什么流程呢。

首先咨询要购买的二手房，了解房屋整体的状况，最重要的是产权的归属，并且要求卖房者提供有效的文件，其中包括房屋所有权的证件、身份证件等等。

在确定好证件合法有效之后，进行签订二手房买卖合同，合同中要标注好房屋的坐落位置、产权归属以及成交的价格。买房需交纳一定的购房定金，避免到时会出现反悔的现象，将这个也要在合同中体现。

之后进行过户，办理过户向相关部门提出过户申请，并且接受相关部门的审查，相关部门查证、审核产权之后，符合上市条件才会准予办理过户。房地产交易部门根据设定的审核权限，逐级审核通过之后，再根据买卖交易的产权状况和卖房情况，就可以进行立契手续。交纳税金这一块要根据房屋的性质来计算，不同的房屋的税金都是不一样的，到时候会根据所购买的房屋来决定。等到相关部门完成了产权变更的手续之后，材料会移交到发证部门，买方只需要拿通知单到发证部门去领取新的产权证即可。

最后是在得到了新的房屋产权证之后，需要将之前未付清的款项缴清。并且结算所有的物业费之后，就可以完成购买了。

责任编辑： bchl

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