买房“赠送”面积真的划算吗？

相信很多人一听到”赠送“两个字都会非常心动，买房也不例外。开发商经常打着”赠送“的口号来吸引购房者，让不少购房者欣喜不已，原本六七十平的房子，加上赠送面积，可能会到八九平米。但是事实真的是这样的么？买房“赠送”面积真的划算吗？一起来和小编看看吧！

  一、一般开发商口中“赠送”的面积都有哪些？

  a、飘窗

  很多开发商在销售楼房的时候会打出赠送飘窗的广告，但是需要注意的是，高度低于2．2米、飘窗台与地面高度之差在0．45米以下，净高低于2．1米的飘窗是不计入建筑面积的，就是说实际上你的房子该多大还是多大，如果下次有卖房的说我们赠送飘窗，就要问清楚飘窗到底有多大多高。

  b、阁楼

  现在很多顶楼也比较受欢迎，因为有赠送阁楼，这样就相当于多了一个空间，可以被设计成健身室或卡拉OK室等。然而，根据规定阁楼的高度在2米1以上的才计算全面积；1．2米及以上到2．1米以下的计算一半面积；1．2米以下的则不算入面积。所以在买房的时候要考察阁楼的净高，弄清到底是该得的还是赠送的。

  c、露台

  露台可以成为家庭健身娱乐，晾晒衣物的地方，所以赠送露台，这也是很多购房者很满意的一种售房方式。实际上，露台属于业主应得的，不应该计入建筑面积。所以开发商说的赠送露台，只是拿着本该属于业主或者小区业主公共区域做噱头而已。

  d、花园

  一楼带花园的房子目前也是非常抢手的。因为很多开发商为促销采光不佳的一层住宅，通常会把在公共区域中划出的一部分绿地作为赠品送给买房者。可是这种随意划分公共区域作为私人花园的做法属于侵占公共用地，花园也会面临拆除。另外，开发商往往会借赠送花园的名义提高房价。

  二、如何避免被赠送面积坑？

  a、了解是否计入房产证

  这点很重要！开发商吹嘘的赠送面积在很多时候都不计入房产证，不属于产权面积的范畴。这就需要购房者仔细询问，调查了解清楚赠送面积是否计入房产证。如果今后有房屋出售、拆迁等情况发生，才能即使维护自身的合法权益。

  b、弄清赠送面积真实情况

  购房者在购房时，要弄清楚赠送面积的真实情况，很多开发商为了尽快出售一些采光不好、又小有潮的房间，就以赠送给购房者为障眼法，结果导致购房者的权益收到损害。所以，购房者一定要弄清楚赠送面子的真实情况。

  c、问清赠送面积是否需要缴纳物业费

  问清赠送面积是否缴纳物业费。一般情况下物业费、取暖费以房产证上载明的面积收取。如果赠送部分没有计入产权证，那么是不需交纳物业费和取暖费的。

  最后，小编提醒大家在买房的时候如果遇到了“赠送”面积，一定要理性对待，而对于赠送面积的相关约定，要详细的写入到购房合同或者补充协议中去，以免吃亏。