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农村房屋怎么继承?
但是买不买房,这个争议一直伴随千千万万的家庭,与其想这些争论性强的问题,倒不如先来看看一些实质性的,买房或不买房,10年后财富差别有多大?
买房
如果是在一个小城市,房子总价50万的地方买房:首付20万公积金贷款30万供20年的话,月供1963,10年后选择一次性还清剩下的20万贷款,房子归自己的。
那么十年的月供总计为1963*12*10≈23.6万。
租这套房子的话:按国内住宅3%的普遍回报率算,50万的房子月租为1250元。由于国家统计局公布的1975年~2011年CPI(消费物价指数)汇总为6.15倍,年均CPI5.7。取整,房租每年增长6%计算,10年房租为:
第1年房租:15000元;
第2年房租:15900元;
第3年房租:16854元;
……
第10年房租:25342元;
则租房人10年房租总计:15000+15900+16854+……+25342=197709≈20万。
但是!从财富上计算,
只要房子随CPI增值,买房就是值得的,
现实中房价往往跑赢CPI,跑赢银行存款,
过去是10年全国大中小城市房价,
涨了3-10倍,未来10年呢?
漫画版买房与租房的区别
花销——
为谁打工——
房价上涨——
自由度——
安全感——
工作不爽——
住的不爽——
求偶成功率——
在女方父母眼中——
可能有些人预期10年后房价还不如今天,或者涨幅低于26%,但因为中国人买房的传统,为了成家、为了有家的安全感、稳定感,依然会买房,不会在乎房价涨跌。
买不买房,
每个人心里都有一杆秤!
毕竟,
每个人所生活的城市和潜力是不一样的,
所以该不该买,
想不想买都得根据自己的情况量力行。
责任编辑: bchl
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