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嫌物业不好业主能拒交物业费吗 法官：物业费要交
蔡甸区人民法院永安法庭副庭长罗英 记者刘斌 摄
嫌物业不好，业主能拒交物业费吗
法官：物业费要交 其他问题另案起诉
电梯老是停摆，卫生也不干净，家里还被小偷光顾了。张先生觉得小区物业不好，拒绝缴纳物业管理费。可他没想到，自己竟然被物业公司告上了法院。
张先生住的小区，之前有一家物业公司，后来因为各种原因，小区换了物业。而张先生作为业委会成员，觉得小区在换物业公司的时候，程序有瑕疵。
“按照规定，小区要更换物业管理公司，必须召开业主大会，要70%以上的业主签字同意，并征求业主委员会的意见后，才能更换物业。”张先生说，几次开业主大会，他都去了，并没有通过。后来又开了一次业主大会，没有通知他去，结果说是通过业主认可。
张先生要求对方出具业主签名的信息，被对方拒绝。而新换的物业公司，张先生觉得管理根本不到位。
张先生说，自从换了新物业公司后，小区的卫生状况一直都不好，垃圾也没有及时清理，另外电梯坏了维修也不及时，走廊的灯也老是熄的。
而且张先生还投诉，物业公司的安保工作做得很差，害得居民家里进来小偷。因为觉得物业管理不到位，张先生从2016年起拒交物业管理费。
可张先生没想到的是，物业公司竟然把他告上了法庭，要求其缴纳拖欠的物业费2300余元。张先生觉得这没有道理啊，明明是物业有问题，当时进场的时候合同就有瑕疵，管理又不到位，凭什么自己要交物业管理费。
蔡甸区人民法院永安法庭副庭长罗英表示：物业公司在进驻的时候，已经签订了合同，所以按照合同，张先生是要按时缴纳物业管理费的。如果觉得物业在管理方面有瑕疵，那么可以跟物业进行协商。
张先生觉得这家物业公司进场的时候签订的合同有问题，没有经过业主同意，这点不能作为不交物业管理费的理由，但张先生对此可以进行另案起诉。
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