邵阳

2017年影响房地产企业格局的8件大事

2017年12月21日来源:中国新闻网行业动态责任编辑:sy1

转眼间,2017年已经接近尾声,纵观这一年的房地产市场格局,百强企业仍跑赢大市。在国内房地产市场出现萎缩的大环境下,综合实力企业仍凭借其较强的抗风险能力和与时俱进的学习创新能力,精准把握市场发展方向,仍实现了业绩的较快增长。

梳理盘点影响房地产企业格局的8件大事,不难发现,在这些“大事件”的背后,房地产企业格局也悄然产生了新变化。

8、王石退出万科

无论是顺势而为还是无奈之举,王石的告别略显悲壮。1984年,王石在深圳开创了万科,33年后,66岁的他结束了在万科的脚步。一手缔造千亿房企的王石自万科股权之争起,离任的传闻就不绝于耳。

这一次,王石真的交班了,他将接力棒传给了郁亮。王石表示,他是万科文化的守望者,只要万科文化能延续,个人荣辱、去留不重要。


7、碧桂园牵手美的

碧桂园VS美的,看似好不沾边的两家企业竟然实现了跨界联姻。11月2日,碧桂园集团和美的集团在碧桂园总部签署全面战略协议,双方将在产城融合、科技小镇、智能家电、智慧家居、“一带一路”国际产能合作等领域展开多维度合作。

双方合作的重点之一在于智慧家居、智能家电等领域,通过集采合作、零售家装、数据平台共享、合作技术及成果展示、产品方案联合研发优化等,巩固和建立双方的市场优势地位。


6、王健林宣布万达彻底改别房地产

2017年,房地产领域最为震撼的一件事莫过于王健林的郑重宣布:万达彻底告别房地产!从瘦身,变现,收缩,退出,到以637.5亿元的总价将77家城市酒店全部股权以及十三个文旅项目的91%股权分别转让给富力和融创,万达的告别仪式紧凑而急促。是“全身而退”还是“落荒而逃”,在外界的众说纷纭间,王健林完成了总金额高达1109.63亿元的资产大腾挪,“卖掉了钢筋混凝土的肉身,留下了轻资产的灵魂”。

万达的挥一挥衣袖,以轻盈的身姿带着“轻资产”上路,而留给房地产市场的,是格局的悄然生变。


5、李嘉诚再抛香港地产

在过去的半个世纪,李嘉诚因为超越常人的先知先觉,总能领先别人发现商机,而被香港社会誉为“超人”。而现在这位先后把握了房地产、能源、零售、互联网、金融乃至航空领域机遇的耄耋老人,近3年以来,共计卖掉了超800亿资产。2017年10月16日,据证券日报最新报道:传前亚洲首富李嘉诚长实集团落实以402亿港元,出售“中环中心”75%权益,创出香港历史以来最高单价商厦成交记录。


4、雅居乐进军雄安

2017年4月1日晚上18时03分,新华社发布《中共中央、国务院决定设立河北雄安新区》通稿后,来自全国各地的抢房者以最快的速度聚集到组成雄安新区的雄县以及容城、安新两县,他们的目的只有一个,那就是“买房”。雄县当地房价在新区消息发布当夜跳涨,翻了一倍以上;虽然政府严禁房屋公开买卖,但私下签订买卖协议者不在少数,雄县4月3日的私下成交价格更暴涨至3.5万/平方米~4万/平方米,安新县的成交价据称最高已达到5万/平方米。

借势雄安契机雅居乐以天时地利人和强势进军雄安新区,因项目得天独厚的人居优势和投资价值,成为后雄安新区投资置业时代的好开篇。同时也是雅居乐在雄踞南方市场之后,以雄安为契机,全面进军华北乃至东北市场,为雅居乐成为全国第一的房地产企业打下坚实基础。


3、苏宁宣布入股恒大

近日,中国恒大发布的公告,苏宁控股集团旗下苏宁电器集团之全资子公司南京润恒将向恒大地产战略投资200亿元,恒大地产增资扩股完成后,南京润恒将持有其4.70%的股份。在双方进行资本合作的同时,苏宁控股集团表示将与恒大地产集团将在商业物业定制、基建物资的供应链及金融服务、智能家居与智慧物业服务、房产销售的O2O模式创新等方面开展全面合作,跨界渐成主流。


2、融创跨界输血乐视

陷入资金链窘境的乐视获得了多路资金驰援,其中,尤以房地产“土豪”融创最为引人瞩目。救活乐视的融资共计168.71亿元,仅房地产企业融创中国就出资150.41亿元,占融资总额的近9成。

融创中国董事长孙宏斌表示,这是该公司首笔跨出地产圈的投资。“2016年全国商品房销售金额已突破10万亿元,今后再增长挺难的。房地产行业发展已触碰‘天花板’,融创此次投资乐视也是探索转型。”

在国内房地产市场布局空间已经有限的市场环境下,大多数品牌房企势必将面临多元化转型,而融创的率先跨界或将引发房企品牌的集体出手。


1、 融创地产收购万达

“土豪”融创2017年“买买买”的节奏几乎停不下来。这一次,融创把手伸向了万达。7月10日,万达商业、融创中国联合公告称,万达拟以295.75亿元将13个文旅项目的91%股权转让给融创。融创房地产集团以335.95亿元收购万达76个酒店。收购合计金额达到631.7亿元。

万达的土地储备与地产业务,满足了融创对土地的渴求,是融创直接入账2000多万平米的土地资源;同时万达文旅、万达影业等相关业务,亦能与乐视打包经营,取长补短。融创吞下万达,可以说是名副其实的2017年地产圈 “大事件”,地产格局将因此改写。

有英雄迟暮的告别,有大刀阔斧的进场;有跨界联合的出手,更有开拓疆域的雄心。2017年的房地产格局之变,是风云争霸,更是举手投足间的实力之战。2017格局之变尘埃落地,静观2018年的风云再起。

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