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邵阳楼市春天已到 长沙楼市调控再升级！(附解读)
深夜炸醒湖湘地产圈!
长沙楼市调控再升级!
首先，对于立马准备买房但却突然丧失资格的朋友们表示遗憾……你们可能需要另想对策了。
其次，对本周末即将开盘的项目表示心疼……你们赶紧要调整策略了。
另外，恭喜还有资格买房的意向购房者们……但是，你们可能又犹豫和观望了。
注意：此消息已被证实。非谣言!
如下见长沙市住建委官方网站已公布：
(长沙市住建委官方消息截图)
以下为消息主要内容：
1、暂停对在限购区域内已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售商品房(含新建商品住房和二手房，下同);暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售商品住房。
2、对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭：凭在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房;属于省、市、区引进人才和公务工作调动的非本市户籍家庭凭有关部门证明限购1套商品住房。
3、在限购区域内购买的商品住房，需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易。
《通知》里称，此举是为加强住宅市场调控力度，确保住宅量价平稳，维护长沙市房地产住宅市场稳定有序。
政策解读
【政策一】限制本地人：即长沙土著(长沙市户口)也只能买两套(同318新政长沙市户口不限购相比，调控明显升级);同时，限制已有一套住房的湖南省非长沙市户口人群购房。
【政策二】一大波外地人被踢下车：湖南省市州户口人群，不在长沙交满12个月个税或社保，也不能买;
【政策三】二手房市场加入限制：拿到不动产权证(新房产证)后两年才能买房，按目前实际情况。基本意味着买房之后四到五年才能出手。已入手的投资客套牢，没入手的投资客不敢出手;
总之，520政策为318新政后长沙楼市调控的再度升级，保护刚需、严打投机意图明显。
本政策从5月20日即日起开始实施，对于今天之前未网签但已签约(或认购)的客户来说，是否又会面临大规模退房，此类“遗留问题”的后续具体落实情况将等待进一步通知。
责任编辑： sybianji
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