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全国经济简报:广东首次取代北京成千万资产人群最多的省份当多数键盘侠反感让农民进城之时,我们不得不承认一个事实:是房地产让农民工有活干。有多少农民工从事建筑业?2012年的数据是18%左右。近年来这一比例仍在稳步增长。
随着春节的临近,大多数农民工已经陆续返乡。笔者所在的村儿里,只有几十户人家,90%以上的青壮年劳动力都从事与房地产相关的行业。有搞家装的,有承包工程的,有在工地从事一些基础性工作的。
农民工是勤劳的,辛苦打工一年盼的是回乡后的笑逐颜开。大家坐在一起喝喝茶,谈谈心,聊聊各自这一年来的得失。
一个比较有意思的现象是,近年来干活的农民工赚钱比前几年要多不少。而承包工程的包工头或那些装修公司小老板们的利润则有所下降。笔者老家所在的地方,农民工出去搞家装行业的比较多,这些人干活娴熟,收入连年上涨。在与一位长辈的聊天中,我了解到,他们夫妻俩干的是瓦工的活,全年无休,连轴转,省吃俭用,全年收入10万+。
小老板们则不然,受市场竞争激烈影响,报价越来越低,利润空间越来越小,只能以量换价维持着。
一个明显的变化
春节期间,老家县城里的房地产项目明显红火了不少。与往年不同的是,今年农民工群体看房的数量明显增多。买房的原因非常集中,大多数都是为子女婚姻考虑。笔者的堂叔在2016年买了一套县城里的房子,贷款20多万,还款对于他们来说压力并不大,虽然年过50,但身体相当硬朗,又省吃俭用,一年下来竟能存下来6-8万元。
我曾经问过搞家装的家父,当瓦工能有这么多收入吗?
家父告诉我,现在进城农民工也在升级,当瓦工的升级成包工头,包工头注册公司当老板,包工头和当老板的日子越来越不好过,但一直从事一线的瓦工、木工、油工的工资则连年上涨,技术好的农民工一年干下来,10万多是不少见的。农民工住在工地、吃在工地、没有多少社交成本,自己节省点,存下6-8万元并不算难事。
一套房子首付十几万,贷款20多万,对于他们来说好像并不是难事,按照目前的收入,存个三五年就能提前把房贷清了。
这样的例子不算少,进城买房的农民增多也就不足奇怪了。他们进县城买房子并没有那么多讲究,价格涨跌他们并不敏感,为儿子准备一套婚房才是关键。一位长辈告诉我,现在农村娃结婚,很少愿意住在村里的房子了。体验过成立的生活的农民工二代,对住房也有新的体验。
长辈为孩子在县城里买房子,这在农村几乎是理所当然的。这与在大城市买房不同,他们既承担了首付也承当了贷款。开发商也很给力,今年农民买房贷款的难度也比前几年要容易。
来年的担忧
准备完房子,接下来的彩礼钱、装修钱都是压力。
说到这,他们对房地产的担忧倒是令我颇感意外。虽然工地上缺乏电视等,但借助于智能手机的普及,农民对频频上头条的房地产也多了一分关注。
对房地产的担忧,他们与其他群体有所不同,他们更关心的是房地产冷清会不会影响自己的收入。
笔者的堂叔告诉我,房地产红火点,我就能趁这几年把该挣到的钱都挣了,不打算给孩子们增加压力。但未来这几个月楼市的消息他们也听说了一些,担心自己未来几年收入缩水或失业,是他们在满足于2016年收入之后的一丝担忧。
在他们的世界里,房地产是生计所在,开发商不盖房子,业主不装修房子,他们靠什么赚钱呢?
对于他们来说,房子是真正用来住的。
楼盘网是全国性大型房地产专业门户网站,开通了新房,二手房,租房,家居建材等板块,
责任编辑: sy2
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