房子公摊面积多少才是最靠谱最心安

发布时间： 2013-11-20 10:17:03

来源：楼盘网

分类：国内动态

住宅公摊多少不妨参考市场惯例

虽然没有明确法律规定，不过目前武汉各个住宅小区的公摊比例，还是形成了市场惯例。市民不妨对照一下，看看自己的公摊在不在这个范围内。

前不久买了套133平方米的房子，现在仔细看合同才发现，公摊竟然有23个平方米。我的房子单价过万，这不是相当于“浪费”了23万吗?

和刘先生一样，此前也有不少读者向本报咨询公摊相关问题。不少人认为，花一二十万买楼梯间、电梯井甚至设备房的面积，感觉“不划算”。也有人一味追求小公摊，最后发现购买的房子公共空间小得让人难以接受。

更让老百姓一头雾水的是，如今有的房子公摊15%，有的房子公摊却接近30%，即便同一个小区，不同楼栋的公摊也可能差几个百分点。

公摊到底是啥?究竟多大面积才合适?钱花在公摊上真的是“浪费”吗?记者对此进行了走访调查。

新房公摊普遍20%左右

公摊指应分摊的公共建筑面积。武汉多个网站上，都有不少市民晒出自家小区公摊比例，多数人认为现在公摊过高。

网友“楼小蜜”说：“怎么算也有二三十万被莫名其妙的摊走了，而且还不知道摊哪儿去了!”跟帖中，更多网友表示认可。网友“TGT2010”晒单说，他在东西湖某楼盘购买了97平方米的房子，公摊21%，公摊就花掉14万元。网友“Lindara”则表示，在宝丰路买了一套92.5平方米新房，公摊15%，公摊总价更高达22万元。

从网友们晒出的自己公摊看，比例最高达32%，最低10%，大部分2009年之后购买的房子，公摊都在20%左右，购房者为此“多花”15万~20万购房款。还有网友贴出新闻，2010年，山东省高密市一处楼盘公摊比例竟高达52%。

而记者实地探访发现，即便同一个小区，公摊比例也大为不同。如中南路某小区，有的楼栋住宅公摊达30%，有的楼栋为24%，相差6个百分点，更让业主觉得疑惑。(邵阳房产网)

责任编辑： zhangyuxiang

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